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Lucio Lima

Cobrança de diferença de condomínio

Por Lucio Lima
36 dias

Olá. Fiz um contrato com uma imobiliária onde eu pagaria aluguel mais condomínio juntos (o dinheiro seria entregue para a proprietária e ela repassaria o valor do condominio, mas ela não fez isso).
O valor total foi colocado em contrato!
Problema 2: recebi uma mensagem do setor financeiro da imobiliária que o síndico passou o valor só condomínio e veio me cobrar alegando que o valor que eu pagava de condomínio seria menor que o valor real e que eu devia 14 meses de diferença nesse valor (detalhe o valor que pago foi reajustado a 12 meses). Eles me cobram 770 reais dessa "diferenca".
Olhei o contrato e lá não diz qual o valor do aluguel e qual o do condomínio. Só consta o valor total.
Então a minha dúvida é: eu realmente sou obrigado, por lei, a pagar essa "diferença"?

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Respostas (5)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
36 dias

Lucio Você é obrigado a pagar o que estiver estipulado no contrato que você assinou. Como saberemos o que você assinou, para podermos opinar. Leve o seu contrato e o que pagou e o que estão lhe cobrando e consulte um Advogado em sua cidade. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
36 dias

Boa noite ! Só o que esta em contrato,qualquer valor de condomínio o síndico deve cobrar do titular do imóvel.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
36 dias

Lucio - leia bem o contrato e veja se nada tem nas entrelinhas referente ao condomínio e seus ajustes. Se nada tiver, entendo que tem que pagar o que está no contrato firmado.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profide um ssional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
35 dias

O síndico não tem que te cobrar absolutamente nada, ele se entende com o dono do apartamento.

E se você vai pagar ou não essa diferença cobrada a menor depende do seu contrato. Ressalto que se o condomínio percebeu que cobrou a menos e está cobrando a diferença é uma cobrança legítima e dentro do prazo mas o condomínio cobra o condômino e o locador se entende com locatário.

O seu aluguel foi reajustado nesse período? Porque se o locador esqueceu de reajusta-lo com certeza vai ajustar agora.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
35 dias

O sindico não tem de cobrar vc, e sim o proprietario, e vc se acerta com ele. O contrato não menciona aluguel mais condominio? O condominio pode variar, ser aumentado. Preste atenção para as despesas extraordinarias, que não são devidas por inquilinos.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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