Qual a melhor forma (ou mais comum) de se chegar a taxa de condominio?

Em meu condomínio, a taxa é "flutuante", ou seja, soma-se todos os gastos do mês e se divide por fração ideal. Entendo ser mais comum uma projeção de gastos e manter uma taxa fixa ao mês. Qual é a situação mais comum em condomínios atualmente? O condomínio em referência é de pequeno porte com 11 unidades

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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