Qual custo um terreno maior gera em um condominio onde água, luz e gás são individuais?

Moro em um condominio de casas onde o rateio das despezas é feito proporcional ao tamanho do terreno. Temos terrenos que variam de 300 a 700m². Temos serviço de portaria, vigilancia motorizada, jardinagem, limpeza, área de lazer com piscina, quadras e salão de festas. Os beneficios são iguais para todos, só a taxa de manutenção que é diferente. O correto não seria todos pagarem o mesmo valor?