infiltração no telhado

Boa noite, há dois anos, venho sofrendo com infiltrações no meu apto que é no ultimo andar.O condomínio consertou o telhado na primeira vez que tive uma infiltração no teto do meu apto, mas a síndica demorou mais de seis meses para me ressarcir o valor da obra. Desta segunda vez, o dano causado foi pior. No inicio do ano, uma infiltração vinda do mesmo local, no telhado do prédio, causou danos ao teto e as paredes do quarto, provocando mofo e destruindo partes do armário embutido. Como houve troca de síndico, optei por retirar a ação judicial, mas só pude fazer a obra mês passado, em set/2016. Chamei a nova sindica e ela mesma negociou com o pedreiro o valor da reforma do teto e das paredes, mas em relação ao armário, a empresa tinha um valor fechado das trocas de madeiras e da desmontagem e montagem do armário. Quanto ao pedreiro, ela me ressarciu o valor, mas em relação ao armário, me pressionou para que eu ficasse com parte do pagamento e o condomínio, o restante. Na ocasião, eu aceitei o acordo verbal, mas depois do móvel montado e ponderando que corro o risco de sofrer com novas infiltrações, decidi voltar atrás. Ela, a síndica, não quis aceitar, diz que tinha compromisso com o condomínio, mas eu argumentei que iria ficar com grande parte do pagamento do valor - uma metade do valor acordado e a outra no pagamento que viria no condomínio. Argumentei que isso não era justo, afinal além dos prejuízos materiais, venho sofrendo danos morais por conta da outra síndica que não queria consertar o telhado e nem me pagar. A atual síndica quer me pagar, mas apenas uma parte do prejuízo. Isto é correto? Eu deveria ter aceitado o acordo verbal? Fiz uma nova proposta para que me paguem então em duas vezes. Isto está correto ? Nem assim, com essa nova proposta, ela quer voltar atrás. Só aceita pagar o valor acordado verbalmente. Eu argumentei que iria ficar com parte do prejuízo, e no meu entender isso não é correto. Estamos num impasse. Obrigada