Moro em um condômino vai fazer 4 anos, sempre paguei td em dia, mais o síndico só fez uma vez presta

Fiquei com o meu interfone mais de 1 ano sem funcionar e os outros anos funcionava 1 mês e o outro não, tentei sempre levar de boa. Teve um vazamento na minha casa em 2013, uma coluna de água do condomínio estourou e fiquei com minha parede toda manchada e caindo a massa, esse ano com muita insistência eles mandarão um pedreiro q n fez direito. Os portões que eram p serem automáticos estão sempre no manual, está td muito velho e ele n troca, por último ele pediu cota extra no valor total 12000,00 já tem mais de 6 meses e a obra n foi feita, o que devemos faze?