MORADOR QUE NÃO TEM APTO MAS POSSUI SOMENTE A GARAGEM

Oi pessoal Necessito de uma dica: como se procede para cobrança de taxa de condomínio qdo o condômino somente é proprietário de garagem e o rateio no condomínio é uniforme? Como pode-s definir os valores que ele deverá pagar de taxa condominial, já que nem todas as despesas englobam as garagens? Poderia definir somente o que é da garagem ou então vejo qual a área da garagem e cobro proporcional? Att Marinez Marinez