Quais as despesas que são pagas por inquilino?

Olá! Recebemos cobrança de taxas referente a reforma de elevador, reforma de tubulações (água e esgoto) e reforma da estrutura do prédio de modo geral. Nos elevadores serão trocadas partes de automação (renovação de comandos, circuitos, peças, etc.). Nas tubulações, a troca total. E na estrutura do prédio serão feitos recuperação de pilares, pisos e paredes, além de impermeabilização em cobertura. Estas despesas devem ser pagas por quem, tendo em vista que tais despesas não equivalem a pequenos reparos (grandes orçamentos) ou manutenção? LC/MG Obrigado!