Cobrança por Fração Ideal após individualização de água, eletricidade e gás? O que acham disso?

Olá, Contexto: O condomínio que administro possui apartamentos de 53 a 104 mts2. Todos com apenas 2 dormitórios e metragem de área construída de 53 e 60 mts2. A diferença de metragem se deve a: gardens (5 unidades com até 44mts2 de quintal); variação entre 1 e 2 vagas na garagem; e apartamentos com e sem depósito. Desafio: Acabamos de concluir a individualização de água, eletricidade e gás e, por isso, os moradores dos Gardens reivindicam a cobrança por unidade e não mais pela fração ideal, alegando que a lei permite essa votação em convenção e que até o momento não realizamos. Acredito que aos moradores de metragem menores, o assunto não será bem-vindo. Ajuda/Conselho: Peço a ajuda de vocês com opiniões e argumentos sobre o assunto, pois apesar da lei sugerir a fração ideal, tendo a achar mais justo a cobrança por unidade, uma vez que analisando os custos, todos eles são referente a gastos gerais de funcionários e manutenção comum a todos os condôminos (elevador, academia, piscina, área de lazer) e, pelo modelo de planta (2 dormitórios), os apartamentos comportam um número limitado de pessoas. O que vocês fariam? Obrigado.