inadiplencia e furto no estacionamento privativo

Olá, me chamo Joao, comprei um apartamento que foi deixado com divida de condominio. O sindico começou a mie ligar do telefone do porteiro, para cobrança. Ele pode me expor desta forma? E outra coisa, o capacete da minha moto foi furtado dentro do estacionamento que o sindico informou que so posso pagar provando. Nao tenho imagens de câmeras. Ele é obrigado à pagar ou abater na dívida? Bom dia, desde já, obrigado