VAZAMENTO OBRAS-Tubulação de responsabilidade do Condomínio.Redução de Despesas
Senhores, prédio sem hidrômetro individual. Apartamentos com vazamentos em tubulação. Prédio com 32 anos. Temos convivido com vazamentos e atuado pontualmente em cada um, com incômodo a todos das colunas atingidas e custos por cada "furo" que apareça em cada tubulação.
Nossa intenção é quando houver um novo caso, ao invés de consertar apenas aquele furo, trocar toda a tubulação daquela coluna de cima a baixo. Ou seja, aquela tubulação não teria novo vazamento no curto/médio prazo e não teríamos despesas a todo e qualquer vazamento.
Pergunta: Podemos pautar esta alternativa em AGE e, caso concordem, atuar assim ? Precisa de quorum qualificado ? Em caso de haver contrariedade por parte de algum proprietário por ocasião de ter que entrar em seu imóvel para fazer o trabalho de troca de toda a coluna, o Condomínio teria que entrar na justiça ? Lembro, por exemplo, que o vazamento é no décimo andar e vamos trocar/incomodar todos os demais andares. Logicamene assumindo todas as despesas pelo fato. Apenas estaríamos causando incômodo, mas com o propósito de evitar novas e repetidas despesas para todos. Coisa que já vem ocorrendo.
Gostaria de ouvir sobre prós e contras dessa alternativa, e inclusive sobre questões jurídicas. Muito obrigado a quem puder ajudar.