Construção de um estacionamento em um condomínio pequeno.

Boa noite. Sou conselheiro de um condomínio que contem 36 apartamentos na Praia Grande. Trata-se de um prédio pequeno que foi construído na década de 1960. Não temos estacionamento e pela lei de zoneamento o edifício tem que ter. Para a próxima assembléia o síndico colocou em pauta a construção e futura regulamentação do uso do estacionamento que ele quer construir. A área que temos, que já foi um jardim, não é muito grande e não vai ser possível colocar todos os 36 carros, caberão sim apenas 12 carros em fila dupla ou 8 a 45 graus. Pergunto: Qual o número de votos para a ideia ser aprovada? Pela Lei de Zoneamento quando não se tem vagas para todos, o condomínio tem que adquirir um espaço para suprir a necessidade. O que fazer? Se for aprovada, qual a melhor foma de regularizar o seu uso? Ufa!!!