é obrigatório a demarcação de vagas nos prédios ??

moro em um prédio que não tiveram suas vagas demarcadas, como sou o segundo morador me habituei a estacionar meu veiculo sempre na mesma vaga, assim como os demais moradores que foram chegando depois de mim. ocorre que chegou um novo morador e entende que pode estacionar seu carro onde melhor lhe convier. onde esta a razão ? não é obrigatório a demarcação das vagas ? qual o critério á ser adotado ?