SOBRE EMISSÃO DE BOLETOS...

Bom dia! Estou com problemas em relação ao preenchimento da espécie do boleto. Sempre preenchemos com a espécie DUPLICATA DE SERVIÇO, porém agora estão pedindo, para protestar o título uma nota fiscal que comprove o serviço. Nos sugeriram, para cobrança de juros e multa, a espécie, DUPLICATA MERCANTIL, porém essa opção não se enquadra a uma cobrança de taxa condominal, pois é contrato de compra e venda. Nós temos a opção COTA CONDOMINAL, porém essa opção, não nos permite acrescentar juros e multa... Estou com dúvidas em qual na realidade a espécie a ser colocada no boleto. Alguém consegue me ajudar?