Responsabilidade de furto - CERCA ELÉTRICA/PORTÃO COM PROBLEMAS

Bom dia! Acabo de me mudar pra um pequeno prédio com 12 apartamentos. Não tem sindico, apenas uma zeladora. Todos os moradores são inquilinos e o prédio é de um único dono. A locação é por uma imobiliária. A parte externa do prédio não consta em vistoria por se tratar de apartamento. O portão eletro nico está seriamente danificado, as vezes não abre e obriga o morador a descer do carro e abrir manualmente. A região é nobre por isso perigosa. A cerca elétrica está caída em alguns pontos, não funciona, só de fachada. Os botijões de gás, carros, motos e bicicletas na garagem estão em risco eminente. Já foi notificada a imobiliária. Caso ocorra furtos, há alguma forma de cobrar da imobiliaria ou proprietário?