processar condomínio por não solucionar vazamento de apto vizinho

Olá O apartamento acima do meu está com vazamento no banheiro há mais de dois anos, estragando completamente o teto do meu banheiro que está até marrom de tanto esgoto. Houve já uma tentativa de concerto, mas o serviço foi porcamente feito e pouco tempo depois voltou o vazamento e está pior. Há mais de um ano reclamei com a síndica e a justificativa dela é que os moradores são inquilinos e não cuidam bem do apto. Ela disse que tentou entrar em contato com o proprietário mas não sei o que isso resultou por que ela nunca me procura para dar satisfação. Dado que já passou do tempo de resolver isso, resolvi processar alguém... só não sei se o mais adequado seria processar o condomínio, os inquilinos ou o proprietário. Podem me ajudar? Obrigada