quem deve pagar por segurança e zeladoria de condominio

Bom dia. Estou síndico de um condomínio de 4 blocos com 16 apto cada. Neste existe uma área que seria de outros 2 blocos ( 32 apt) . O terreno está dentro da área do condomínio. A construtora nunca terminou os prédios. A construtora deve pagar pelos serviços de segurança e zeladoria? uma vez que a área se encontra dentro do condomínio?