COMO RETIRAR O ATUAL SÍNDICO?

COMO FAÇO PARA RETIRAR O ATUAL SÍNDICO QUE É TAMBÉM DONO DA ADMINISTRADORA DO CONDOMÍNIO? TENDO EM VISTA QUE ESTE NÃO APRESENTA O DEMONSTRATIVO DE DESPESAS, NÃO ZELA ADEQUADAMENTE OS ESPAÇOS DO CONDOMÍNIO, EXISTEM VÁRIOS PROBLEMAS COM AS CONTAS DE ÁGUA DOS BLOCOS (GERANDO RATEIOS EM QUE A CULPA É DO CONDOMÍNIO), OCORRE TAMBÉM UMA ROTATIVIDADE MUITO GRANDE DE FUNCIONÁRIOS, TRAZENDO DESSA FORMA MAIS DESPESAS COM PAGAMENTO DE RESCISÕES DOS EX-FUNCIONÁRIOS, ISSO QUANDO NÃO SÃO AJUIZADA AÇÕES CONTRA O CONDOMÍNIO.