Olá,
Sou síndico de um condomínio onde as vagas de estacionamento,"a meu ver", estão irregulares.
Não há definição em um croqui onde seria cada vaga de cada uma das unidades, e nem
em atas ou regimento interno. O que existe hoje é simplesmente uma linha amarela
definindo cada espaço e a convenção informando sobre o tamanho das áreas de
estacionamento para cada unidade, e repassando a posição de cada uma para definiãção
em assembléia, o que não existe formalmente.
O que "parece" ser irregular?
- Certas vagas estão coladas nas paredes onde estão os relógios elétricos,
o que impede a manutenção em caso de necessidade, sendo necessária a retirada
dos veículos.
- Outra está em área que impede o escoamento em caso de emergência, pois a sua posição
está no meio da área comum, fato que já é comentado por vários moradores há anos, mas
nada foi feito.
- Há vagas que estão definidas em frente de colunas o que torna dificultoso estacionar.
- Vagas com angulos bem difíceis para estacionar, ou quase impossíveis.
O condomínio tem área comum sobrando, e na época da definição havia poucos moradores,
o que possibilitou as melhores vagas para quem já estava no local. Repetindo, não
a croqui o documento que estabeleça a posição atual.
A intenção é a contratação de um profissional de arquitetura para o estudo da área,
e em seguida a apresentação para os moradores. Mas enfrento problemas por parte daqueles
que estão na melhor vaga, pois o importante é o próprio umbigo.
Gostaria de sugestões do que fazer diante desse problema? Devo chamar o orgão competente
da compania de energia eletrica e pedir laudo? Acionar advogado para uma redefinição "legal"?
Grato.