Quando um Processo Vai Para o Sindico ou Para o Condomínio?

Bom dia a todos! Gostaria de saber quando um processo é devido ao condomínio (Pessoa jurídica), e quando um processo é devido ao sindico (Pessoa física)? Pois bem, teve infiltração de água em minha unidade e estou a quase 4 meses esperando, sem contar que danificou a TV e outros moveis. O sindico disse que não iria arrumar, e está deixando o cargo.. para quem cabe o processo?