Responsabilidade do condomínio - personal trainer em academia de condicionamento físico ?

Nosso condomínio tem duas situações em relação a personal trainer: a) quem define o personal trainer é o morador, e ai faz o seu cadastro no condomínio. b) ficou decidido em AGE, que o condomínio cobraria R$ 20,00 (valor fictício) do personal trainer, por cada aula prestada. Portanto boleto é emitido com o nome do personal trainer, e por ele liquidado. Informações para para um melhor entendimento da pergunta: a) Em caso de acidentes durante as aulas - dentro da academia - poderá o condomínio ser responsabilizado? b) Como os personal trainer estão - praticamente todos os dias na academia - poderá no futuro alegar direitos trabalhista?