IPTU de Área Comum

Boa Tarde, Fomos até a prefeitura da cidade identificar o motivo de estar trazendo como área de construção 56,45 metros sendo que na planta do apartamento está com área de 50,26 metros. Ao questionar eles informaram que pagamos pelas áreas comuns, como salão de festa, guarita e lixeira. Com estas informações eu gostaria de saber se é comum está cobrança? Att, Felipe Gaspar