Pagamento de taxa de condomínio

Bom dia, moro num loteamento onde estamos providenciando a criação de uma associação de moradores. Temos 62 frações(lotes) todas com o mesmo tamanho. Gostaria de saber como podemos cobrar a taxa de condomínio ? Se seria por fração( lote) ou por unidade(casa/aptº) construída dentro de cada fração( lote) Obrigado. Att; Romualdo