Como saber se a área da frente do condomínio é área comum? Para realizar obras coletivas

Comprei um sobrado num condomínio onde tem total 6 sobrados. Na parte da frente tem 2 sobrados com uma área grande e no corredor os outros 4. Gostaria de saber se essa área da frente é área comum, pois os moradores da frente possuem portões individualizando a entrada deles e os 4 demais entram pelo portão do corredor. Fui até a prefeitura pedir a planta do condômino, porém fui informada que sumiu. 5 moradores concordam em fazer uma reforma e regularizar a frente como garagens e fazer entradas individuais, porem 1 deles aluga e o corretor do imóvel não repassa para ele as informações e nem contato. O problema que o imóvel é antigo e não tem adm de condomínio, o que estragar não tem a união para consertar e o local está ficando estragado. Como saber se a "área do vizinho" é área comum e se podemos realizar as obras?