Multa Contratual é paga em cima de qual valor?

Olá, Minha dúvida é, estou saindo de um imóvel antes do prazo de 36 meses, por motivos diversos como falta de segurança e ausência de extintores por 1 ano, sendo os mesmos colocados só a poucos meses. A multa é calculado em cima do valor do ALUGUEL EM CONTRATO, ou é pelo valor ATUALIZADO do aluguel? Eu pagava 1300,00, agora foi para 1450,00 e estão calculando em cima do valor atualizado, isso é correto pela lei? Pois se for assim só estou no prejuízo!