obra emergencial do telhado?

O telhado esta com o madeiramento podre e as telhas quebradas devido a falta de manutenção do sindico anterior correndo o risco de desabar, ( o que seria um grande dano para os moradores do ultimo andar) feito a assembleia no total de nove moradores compareceram cinco sendo que três não comparecem por falta de pagamento das taxas condominial , trouxemos para reunião o engenheiro da construtora que sugeriu que deveria ser refeito toda a parte do telhado e retirado o beiral pois alem de apodrecido os pombos invadiram o telhado, alem beiral encarecer a pintura pois só poderá ser efetuada com uso de elevador não tem como fixar andaime. Os moradores presente na reunião concordaram com a retirada, sendo assim l e necessário autorização de todos? incluindo os inadimplentes também?