Vazamento caixa d´agua do vizinho, quem paga?

Olá, Estou sendo cobrando de pintar meu apto. Porém pela lei o dano causado no teto é devido a caixa d´água do apartamento vizinho, que afetou apenas o meu. E não uma, mas ocorreram duas vezes e agora que entreguei a imobiliária está me obrigando a pagar! Eu tenho email pedindo a eles para consertarem o vazamento, com imagens e o tempo que demoraram para resolver. Porém, por lei, sei que só apenas responsável pelo dano causado por mim, danos de estruturadas ou de materiais com problemas, são de responsabilidade do DONO do imóvel. Alguém pode me ajudar, sem falar pra olhar o contrato, porque lá não diz nada sobre.