Condensadores de Split pendurados na fachada do prédio.

Boa tarde. A fachada do meu condomínio tem todos os aparelhos de ar condicionados com leyalty padronizdo. O síndico deseja padronizar,porém, trocando por condensadores de Split. Pergunto: é uma obra necessária, útil ou voluptuária ? Qual o quorum para aprovação ? Implica em modificação de fachada ? Obrigado.