Vício oculto em tubulação de gás.

Senhores, bom dia. Moro em um apartamento novo que foi entregue a 3 anos e, após a cobrança individual do consumo de gás constatei vazamento na tubulação do mesmo em minha unidade após realização de teste de estanqueidade. A tubulação passa na parte inferior da parede da unidade, por debaixo do piso do hall do andar até chegar no medidor externo. Não foi realizada nenhuma obra de substituição de pisos na cozinha da minha unidade. Minha dúvida é a seguinte, posso acionar a garantia que a construtora oferece de 5 anos? Pois de acordo com informações coletadas aqui no site e com advogados "No caso de vícios ocultos, a garantia passa a contar a partir do momento que o problema passa a ser perceptível." Obrigado pela ajuda de todos!