Locação zeladoria pelo ex sindico,com inadimplencia. O que fazer?

A zeladoria do prédio estava locada para ajudar no montante mensal do condomínio . O Ex síndico encerrou um contrato de locação antigo e, sem avisar em assembleia, locou a zeladoria para si próprio . Fez tudo na calada da noite. Seu apartamento no condomínio estava alugado para terceiros. Não pagou pelo tempo que ocupou, nem o aluguel e nem o condomínio proporcional. Que tipo de ação o condomínio pode entrar para rever o montante em aberto ( cerca de R$ 13.000,00 corrigidos).