O condomínio vai regularizar pendências, mas há muito tempo não ocorre assembleia. O que fazer?

O condomínio há muito tempo não realiza assembleias. Inclusive, o mandato da atual síndica já se encerrou, mas ela continuou exercendo a função (ela é uma ótima síndica, em geral não há qualquer disputa nesse sentido). Vamos regularizar a situação e elaborar um regimento interno (que ainda não existe). Assim, surgiram algumas dúvidas práticas: 1 - Há problema em elaborar o regimento muito depois da convenção? 2 - O que poderia ocorrer com a síndica? Ela é muito boa, mas como seu mandato já acabou, temos receio da situação estar informal. 3 - De forma geral, o procedimento a seguir seria apenas convocar assembleia para aprovar regimento e eleger novo síndico? 4 - Ha algum outro problema possivel?