CRIAÇÃO DE GARAGENS

NO MEU PREDIO TODAS AS GARAGENS TEM ESCRITURA,O SINDICO RESOLVEU CRIAR GARAGENS PARA AS MOTOS E COBRA ALUGUEL DESSA GARAGENS. MINHA DUVIDA ISSO E LEGAL JURIDICAMENTE JA QUE NA CONVENÇÃO NÃO TEM ESSAS GARAGENS? ANTES DESSA INVENÇÃO AS MOTOS PARAVAM EM ESPAÇOS QUE TEM SOBRANDO NO PREDIO , SEM PERTUBAR NINGUEM. HJ O O SINDICO QUE COBRAR 50,00 REAIS DE ALUGUEL PELO ESPAÇO DE 2 POR 2, SENDO QUE UMA GARAGEM PARA ALUGAR FICA EM TORNO DE 120,00 E TEM UMA METRAGEM DE 2,5 POR 5 . O QUE POSSO FAZER PRA ACABAR COM ESSA SITUAÇÃO DESSA COBRANÇA. SE EU DENUNCIAR O PREDIO NA PREFEITURA SOBRE ESSA INVENÇÃO O QUE PODE ACONTECER? ISSO APROVADO EM UMA ASSEMBLEIA SO QUE NÃO PELA MAIORIA SO OS QUE ESTAVAM PRESENTE , NESSE CASO NÃO SERIA OBRIGATORIO 100% DOS MORADORES? ALGUMAS PESSOAS QUE VOTARAM ESTAVAM DEVENDO NO CONDOMINIO ESSE VOTOS SÃO VALIDOS?? INFELISMENTE O SINDICO DAQUELE TIPO QUE ACHA QUE O E DONO DO PREDIO, NÃO DA PRA CONVERSAR., EM QUE TRIBUNAL POSSO ENTRAR CONTRA ELE?AGUARDO AJUDA