COBRANÇA DE COTAS EM ATRASO, QUEM RESPONDE?

Olá amigos, peço ajuda em uma situação específica. Unidade com dívida está registrada no RGI em nome de A, mas tenho ciencia ( cópia da escritura de compra e venda ) da alienação de A para B, mas B não fez qualquer anotação/registro no RGI e já mora nesta unidade há anos. Quem deve ser cobrado judicialmente? Forte abraço a todos.