um contrato de locação assinado sem o termo de entrega das chaves e

O contrato de locação foi assinado em 30/10/2019 com emissão do boleto de titulo de capitalização com vencimento em 20/11/2019. O locatário não pegou as chaves dizendo que pode esperar o vencimento do boleto (20/11), ou seja, insiste em dizer que não tem que pagar aluguel pois não pegou as chaves. Ele pode sofrer alguma cobrança desse período de 20 dias? Outro ponto, o locatário insiste em pagar o boleto dia 20/11 porém nada fala sobre pegar as chaves. Como devo proceder se ele pagar o título e não pegar as chaves?