O síndico pode iniciar um processo sem aprovação em assembléia?

Existe um vício oculto, de problemas no meu condomínio que afeta o elevador. O advogado da administradora falou para síndica mesmo sem laudo que ateste risco de morte, que ela tem que solicitar uma AGE e dizer aos moradores que iniciará um processo contra a construtora e que fará um rateio, sem que os moradores possam opinar sobre a situação, inclusive falou que ela pode ter o apartamento penhorado se não tomar nenhuma ação. O conselho está em número par, e não entramos em um consenso sobre isso. Parte acha que o processo deve iniciar de imediato, outra parte quer aguardar o laudo estrutural que terá embasamento para provar o problema iminente. A construtura não está se negando a fazer o reparo do elevador.