Síndica isenta de condomínio pode exigir pagamento de condomínio do locatário?

Boa tarde! A síndica é isenta do pagamento de condomínio da sua unidade. No entanto, ela cobra condomínio (considerando o rateio atual e sua fração ideal) do locatário. Ele ficou sabendo da isenção dela e se nega a pagar o condomínio. Qual é o procedimento correto, nesse caso?