Legislação de área comum.

Boa noite.Vou perguntar de novo porque algims experts não entenderam... Meu apartamento nao tem área.Eu uso há quase 50 anos a área externa do prédio para lacar e secar roupas e meu pai colocou um muro por segurança porque o prédio não tem CNPJ,síndico,Convenção,nada.Os outros .oradores também têm seus puxadinhos.Só que agora resolvemos fazer uma Convenção e quero saber se posso regularizar a área na Prefeitura porque não está na via de acesso e não incomoda ninguém.Falam como se eu roubadse um espaço comum que eu uso há 50 anos e nunca reclamaram.Se eu derrubar o muro fico exposta ao risco de roubo.Posso pedir usucapião dessa área? Se tirar fico sem área,só com a cozinha.Obrigada e não respomdam com deboche porque não roubei nada!!!