Construtora parte do condomínio sem habite-se

O condomínio geral é um só, onde existe o rateio do geral, mas a cada duas torres é um condomínio com um sindico, ou seja 6 torres, com isso 3 síndicos e uma síndica geral, mais uma administradora. Duas torres estão com habite liberado ou seja um condomínio as outras tem síndico mas não têm habite mas tem alguns morando devido justiça liberar, como funciona a cobrança de um condomínio para apartamentos que a construtora nao tem habite-se, me informaram que ela não recebe boleto por ser ainda proprietária e não executam ela, está desde fevereiro em atraso, e fomos ver so agora, e isso interfere no condomínio geral ( rateio ) etc... e falal que ate agora so acordos de boca, eles vem mantendo em dia as duas torres, mas como funciona a cobrança deles, estão devendo alto valor Nos é boleto.