De quem é a responsabilidade no caso de acidente de funcionário ?

No caso de ser necessário executar um serviço no alto de um edifício de 3 andares e essa atividade for realizada por um funcionário ( não habilitado a trabalhar em lugar alto) e ele cair se machucar , ficar com sequelas ou ainda vier a falecer ) de quem é a responsabilidade ? Do condomínio ou do síndico ? Quais as consequências ? Como podemos nos precaver deste problema ?