Pode-se impor a criação de taxa de condomínio onde há anos não existe?

Comprei uma residência em 2016 numa área fechada, sem portaria ou necessidades especiais de manutenção e com apenas portão de pedestre como área comum. E foi vendido pela construtora como um lugar sem condomínio, pois tudo é individual com exceção do portão de pedestre. Mas existem uns desocupados querendo impor condomínio, tentando realizar assembleia para formalizar e já selecionando candidatos para escolher síndico e etc, sem adesão de todos. Isso pode acontecer? seremos obrigados a concordar com isso? podemos entrar com ação nesse caso?