Reforma em apto prejudica estrutura de outro, quem é responsável? Proprietário ou condomínio?

Sei que para os dias atuais reformas em aptos precisam de ART de engenheiro ou arquiteto, mas o caso em questão aconteceu há mais de 20 anos creio eu. O apto de uma moradora do 1º andar está com algumas paredes com destacamento de revestimento de forma que parece visivelmente ter sido imprensado de cima pra baixo. Verificamos que o apto do 2º andar (que é o último) alterou a planta tirando e levantando parede. Mas no apto térreo nada foi alterado. Caso seja comprovado que o fato aconteceu por reforma no apto do 2º andar, quem é responsável? O condomínio pq na época não vistoriou o que estava sendo feito (e nem tinha norma pra isso) ou o apto do 2º andar que já inclusive mudou de dono? Complicado né?

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