Pode ou não pode ??

Tenho uma ART de reforma e giardino, porém o mesmo foi atestado que poderia ser feito com as especificações determinadas pelo condomínio.No primeiro momento não pôde fazer por questões de MRV & PREFEITURA. Recentemente a síndica se reuniu com uma empresa e um engenheiro "amigo" , foi liberado o início da cobertura, porém somente fazendo a ART com esse engenheiro "amigo " dela. Gostaria de saber se ela pode determinar com quem devemos fazer a ART e se a minha realmente perde o valor ? Se é legal que já possa fazer sem liberação da prefeitura e assembleia dos moradores e quais os problemas que posso vir a ter ?