Cota de condomínio em fase de construção

Sou cotista de um empreendimento onde um dos cotistas parou de pagar, perdendo o direito da cota... porém quando pagava, separou da esposa e colocou o apto em questão (que não está pronto ainda e ele perdeu o direito de cota) para os filhos na separação. Como devemos agir, já que pretendo adquirir essa cota. Mas tenho receio de no final, perder o apto, bem como as parcelas de agora em diante pagas. Desde já agradeço pela disponibilização de ajuda