Gostaria de saber que tipo de ação posso ajuizar contra o condomínio por não resolver os problemas?

Meu condomínio tem problemas de drenagem de água pluvial,já foi constatado via perícia que é vício de construção,então ele alaga sempre que tem chuva forte e maré alta já tenho processo contra a construtora mas o síndico fez uma obra de drenagem e não realizou testes não fez manutenção, e retirou o gerador então quando precisou ser acionado não funcionou,ele não repassa a ordem de serviço para anexar ao meu processo e não resolve o problema,tenho perdido móveis todos os anos. Qual tipo de ação posso entrar de preferência no juizado de pequenas causas.