Para alteração de convenção, quem pode votar?

A convenção: As deliberações serão tomadas pelo voto da maioria absoluta dos condôminos presentes, exigindo-se o voto de condôminos representantes de no mínimo 2/3.... Pergunta: quem poderá votar? a frase da convenção (acima) quer dizer que só proprietários presentes ou qualquer um por procuração? Tem embasamento legal, qual lei, artigo...