Contrato de Aluguel com prazo determinado

Após o vencimento do contrato de 30 meses, foi feito um aditivo ao contrato com a prorrogação do mesmo por mais 12 meses. O locatário deseja sair do imóvel no fim dos 12 meses que foi adicionado ao contrato de 30 meses, ja cumpridos. Pode o locador cobrar multa do locatário por sair do imóvel após a data de vencimento do mesmo e sem aviso prévio?! O locatário tem direito de sair do imóvel sem aviso prévio após o fim da data vigente em contrato?!