CADASTRAR TERCEIROS NO CONDOMÍNIO

Boa tarde! Gostaria de saber se o proprietário pode cadastrar terceiros (amigos, parentes etc) para usufruir dos espaços de lazer do condomínio: piscina, sauna, academia etc.? Eu entendo que o proprietário não pode se fiar no "direito de propriedade", alegando que também é dono. Qual seria o respaldo jurídico para essa situação? Obrigada.