O polêmico QUORUM para aprovar REDUÇÃO DE JARDIM para ACESSO DE TAXIS até a portaria do prédio

Dias atrás coloquei que após convocados QUASE TODOS os moradores (38 em universo de 40), já que 2 estavam no exterior, 30 deles, ou seja, mais de 2/3 dos moradores, foram à Assembléia e aprovaram por UNANIMIDADE uma REDUÇÃO DO JARDIM para ACESSO DE TAXIS até a portaria do prédio, mesmo sem Projeto e Orçamentos (baixo custo, entre R$ 1.000,00 e 2.000,00). Perguntei objetivamente se a obra PODERIA ou NÃO ser iniciada, sem medo. A síntese das respostas: Marisa Marta Sanchez: NÃO! (Eu colheria PRIMEIRO o "de acordo" dos ausentes, e só começaria as obras a partir de um bom projeto, se não QUALQUER um dos que estiveram ausentes poderá EMBARGÁ-LA). Maria Telma Falcão de Carvalho: NÃO! (Quando se fala em unanimidade, fala-se em 100% DOS MORADORES dizendo sim. Quando se fala de 2/3, fala-se de 2/3 dizendo sim. Questionei o meu guru e ele me explicou dessa forma. Ele é especialista em condomínios e professor e assessor do SECOVI para assuntos condominiais. Francisco Freitas Mendes: SIM! (Se foi aprovado por 2/3 dos condôminos TOTAIS e TODOS foram convocados) João Uller: SIM! (Se foram convocados TODOS os condôminos, colocado no edital o assunto e se houve a assembleia e os votos apurados representaram mais da metade dos condôminos totais, está tudo de acordo com o que diz a lei; pois trata-se de obra útil, para o que é exigida a maioria dos condôminos totais e não só presentes.Não se enquadra em alteração de fachada). CONCLUSÃO: Dois SIM e dois NÃO! E agora, José?