Notificação à Morador - Comprovação

Bom dia! Um determinado morador causou prejuízo a um equipamento de nosso condomínio. As únicas provas que temos contra o mesmo é o testemunho de um porteiro, consignado no Livro de portaria, e a confissão verbal do mesmo a mim (sindico). Emitimos a notificação mas o mesmo recusou-se a receber. Podemos proceder aos consertos e emitir a cobrança, conforme determinado em nossa convenção? Nesses casos que o morador recusa-se a receber a notificação, o que fazemos?