Responsabilidade por taxa de utilização espaço comum e multa por irregularidade em imóvel alugado?

Ao alugar a unidade o proprietário comunicou à administração, informando o nome dos moradores. Se um inquilino deixa de pagar uma taxa qualquer por uso de espaço comum (ex; salão de festa), comete atos proibidos pelo regulamento do condomínio (ex: colocar varal na varanda) é correto a taxa de utilização do espaço comum ou a multa ser emitida em nome do proprietário?