Débito do condomínio

Temos uma unidade que deve condomínio há 02 anos, entramos em processo com o prorprietário, e o oficial de justiça não localizava a pessoa. Ficamos sabendo que o imóvel foi para leilão e arrematado, semana passada esteve no condomínio o novo proprietário querendo saber da dívida e se o condomínio faz acordo. Os moradores acham que não devo dar as chaves de entrada do condomínio pois a unidade está em débito, como proceder? O processo está no forum, posso fazer acordo com o novo proprietário, ou teremos que entrar na justiça novamente para acioná-lo. Nesse caso a Caixa assume a dívida, ou é a pessoa que arrematou?